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公积金贷款计算器
公积金贷款计算器 公积金贷款额度年限计算器可以帮您计算最大贷款额及最长年限 计算公式 贷款人年龄: 贷款人月收入: 元 计算结果 最大期限为: 年 最高贷款额: 元
单价: 元/㎡
面积:
按揭成数:
按揭年数:
房款总额:
贷款总额:
首期付款:
月均还款:
还款总额:
支付息款:

房地产存在三种付款方式,分别是一次性付款、贷款和分期付款。
一次性付款:不用解释什么了,你买多少钱的房子,一次全交清就是了。
贷款分三种:商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
商业贷款要求:购房者交纳不低于30%的房款作为首付,其余金额做商业贷款,贷款年限视贷款者年龄、学历、收入水平而定,理论上贷款期限最长为30年,但多数项目提供的最长贷款是20年的。
这个网页是个贷款计算器,你根据自己贷款的金额和年限,可以计算你的月还款额。
公积金贷款要求:个人连续交纳公积金一年以上(印象里是这个年限要求),公积金贷款和商业贷款手续差不多,但利息比商业贷款低,对收入不高的人比较好。不过公积金贷款有贷款额上限,你自己的贷款上限是多少,需要到公积金管理中心查。
组合贷款:如果公积金贷款额不满足你的贷款要求,就可以将剩余额度做商业贷款,这个就是组合贷款了。

买房需要的证件,不知道你说的是开发商那边还是你自己。
买房子需要看开发商五证,五证包括:
1、国有土地使用证(证明土地归开发商)
2、建设用地规划许可证(规定规划范围和规划内容)
3、建设工程规划许可证(规划批准文件)
4、开工证(施工批准文件)
5、销(预)售许可证(签合同的必要文件)

你需要提供的证件:
身份证及复印件、户口本及复印件、配偶身份证及户口本(如已婚)、收入证明(单位开)

你说的付首期的房子,应该指贷款买的房子,这个房子理论上是你的资产,你有权将其用于出售、出租、赠予等。

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