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商品房购房款计算
商品房购房计算器 商品房是指由房地产开发公司综合开发,建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建设者参加统建,又是自己使用的住宅。商业用房和其他建筑物,不属于商品房范围。

一、请正确输入以下基本资料:

建筑面积:

平方米

销售单价:

元/平方米

优惠率:

%

天然气集资费:

元/户

暖气集资费:

元/平方米
如购房选择银行按揭,请选择: 贷款总额: (元) 贷款年数:
    

请 查 看 以 下 计 算 结 果!

二、计算结果:
实际单价: 元/平方米 优惠后房子总价: (元) 优惠金额: (元)
贷款总额: (元) 首付房款: (元) 贷款月数: (月)
贷款利率: (%) 月还金额: (元) 支付息款: (元)

贷款利率:(以下利率为2002年3月1日执行的,如有变更, 请以银行提供的数字为准!)
1-5年利率: 5年以上利率: 利 率: 期 数: (月)

三、代收费用:(签定购房合同时交纳)
1、暖气集资费: (建筑面积) × /平方米 =
2、天然气集资费: 元/户
3、印花税: (房子总价)× 0.3 ‰ =
4、契 税: (房子总价)× 2 % =
以上房款随首笔房款一次付清,小计 元;则首付款合计为:
四、办理房屋产权证时,需交纳以下费用(在房屋交付时交纳)
1、房屋维修基金: (房子总价)× 2 % =
2、交易服务费: (建筑面积)× 3 元/平方米 = (由开发商交纳)
3、测绘费: (建筑面积) × 0.75 元/平方米 =
4、登记费 +工本费 =
以上费用小计: 元;其中房地产开发商交纳 元!
五、如果办理银行按揭贷款,需交纳以下手续费:

保险费系数:1-5年 、5-10年 、10-20年 、20年以上

1、保险费: (房子总价)× ‰ × [贷款年限 + 1] =
2、公证费: (贷款额)× 1 ‰ =
3、抵押登记费:( (建筑面积)-50 )× 0.4 + 30 + (贷款额)× 1 ‰ =
4、工本费:
5、存折费:
以上费用小计:

则房价总额为 元,贷款总额 元,首付房款 元,其他费用总计 元。

使用说明:
  • 本表利率为2002年3月1日起银行开始执行的,凡是2002年3月1日后办理银行按揭的,均按新利率执行,3月1日前办理银行按揭的,2002年仍按原来利率计算(5年及5年以下利率为5.31,5年以上利率为5.58);
  • “贷款年数”即您实际贷款的年数(也就是您准备多少年付清全部银行贷款),“期数”也就是月数,1月=1期,1年12个月即12期,年数不同,期数不同,相应的利率也不同;您也可以根据情况输入利率和期数进行自定义计算。
  • 计算结果中的“支付息款”为总共向银行交纳的利息款数;
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